南国早报网-南国早报南宁讯 （记者唐正芳）4月14日，南宁市房产局向驻邕各房产测绘单位、各房地产开发企业发出通报，因南宁市汇捷商贸有限责任公司（以下简称汇捷公司）采用错误的共有建筑面积分摊方法，造成世贸西城公摊面积出现严重差错，对其给予警告及罚款3万元的行政处罚，并要求各测绘单位和开发企业立即开展全面自查，以消除隐患。

　　房产部门查处：

　　汇捷公司受罚3万

　　对世贸西城两次公摊结果悬殊、引起百名业主质疑的事件，本报1月6日5版以《交房为何延迟 公摊为何增加》、1月17日14版以《众业主再讨说法 多部门介入处理》为题，进行了详细报道。 

　　世贸西城事件发生后，南宁市委维稳办、市房产局、市建委和高新区管委会等多个部门介入调查。作为开发企业的行业主管部门——南宁市房产局经过深入的调查取证，日前对汇捷公司在世贸西城广场项目预售面积测算一事中存在的违规行为进行了查处，并于4月14日通报了处罚结果。

　　南宁市房产局查明，汇捷公司具有丁级房产测绘资质。2005年7月，该公司受南宁市标特步房地产开发有限公司（以下简称标特步公司）委托，对位于大学东路98号的世贸西城广场项目，进行商品房预售面积测算。同年9月，标特步公司采用汇捷公司提供的预售面积测算数据，进行商品房预售。

　　2007年1月，标特步公司再次委托汇捷公司对上述项目进行商品房销售面积测算，在总建筑面积及住宅套内建筑面积基本不变的情况，汇捷公司出具的现房测绘成果，比预售面积测算数据多出5000多平方米的公摊面积，涉及千余户购房业主。

　　2007年11月，标特步公司根据汇捷公司提供的现房测绘成果，要求业主补交公摊面积房款，从而导致业主不满，引起纠纷，造成了不良的社会影响。

　　关于汇捷公司出具的现房测绘成果与预售面积测算数据出现较大差异的问题，南宁市房产局经调查认定，汇捷公司在世贸西城广场项目预售面积测算过程中，未严格执行《房产测量规范》及有关规定，采用错误的共有建筑面积分摊方法，造成公摊面积出现严重差错。根据规定，南宁市房产局对汇捷公司给予警告及罚款3万元的行政处罚，并在全市范围内予以通报。

　　行业主管部门：

　　测绘公司应负责任

　　对于世贸西城事件，广西区测绘局行业管理处有关负责人表示，按照国家有关规定，由房产行政主管部门对测绘公司进行处罚是对的。汇捷公司没有按照国家有关标准操作，应该受到查处。
 

 

　　相关负责人表示，由于4月14日才接到南宁市房产局转来的通报，对于世贸西城事件，他们正在研究相关处理办法。可以明确的是，他们也将对汇捷公司进行调查取证，然后根据调查结果，对该公司做出降低资质或吊销资质的决定，目前对该公司的调查正在进行当中。另一方面，将出台有关文件，再次要求各测绘企业一定要严格按照国家标准来计算公摊面积。

　　这位负责人还表示，汇捷公司不管是有意的还是无意的，世贸西城事件都属于一件较大的质量事故。测绘主管部门一直强调，测绘与老百姓的利益密切相关，且牵涉到千家万户，一旦出现问题，将要担负相关法律责任。因为测绘单位对测绘质量，实行的是终身负责制。

　　“目前全区有300多家测绘公司，拥有房地产测绘资质的有200多家。世贸西城事件为所有测绘企业敲起了警钟。测绘主管部门将引以为戒，进一步规范市场，加强监督管理。”有关负责人说。

　　4月14日晚8时，记者拨通汇捷公司总经理电话，请她谈一下对世贸西城事件的看法。这位老总沉默了一下说：“现在处理都处理了，没什么好说的，也不想说什么。”

　　至于世贸西城的公摊面积最后如何认定，将由开发商和业主作进一步协商后再确定。

　　吸取教训：

　　全面自查消除隐患

　　为吸取教训，杜绝类似问题再次发生，南宁市房产局特向各房产测绘单位和房地产开发企业提出三点要求。

　　首先，要求各房产测绘单位和房地产开发企业，立即对在建项目的房产测绘情况开展一次全面自查，以共有建筑面积分摊是否符合国家规范为重点，找准问题，迅速整改、消除隐患。

　　其次，各房产测绘单位要组织本单位执（从）业人员认真学习相关法律法规，严格执行《房产测量规范》，确保房产测绘成果的准确性。

　　第三，各房地产开发企业要严格按照《南宁市房产测绘管理若干规定》的规定，切实做好测绘成果的验收工作。对购房人提出的面积误差异议和要求，必须及时调查核实、解释处理。

　　南宁市房产管理局有关负责人说，对于违反上述要求的违法违规行为，一经发现，将依法追究查处。

上一篇:<<　　　下一篇:>>